Когда лучше присматривать загородный дом, таунхаус, дачу или земельный участок? В теплое время года покупателям проще оценить выбранную недвижимость и обнаружить недостатки, которые скрыты зимой. Например, проверить, не затапливается ли ваш участок водой, в каком состоянии фундамент и исправно ли работают коммуникации. Так что каждый сезон продаж имеет свои особенности.
Владельцы земельных участков без подряда оказались в непростой ситуации. Многие компании, продающие землю, не выполняют взятые на себя обязательства по прокладке коммуникаций и на неопределенный срок переносят начало работ. Уже сейчас ясно, что в Подмосковье появились коттеджные поселки, которые надолго обречены остаться необитаемыми.
На рынке – масса соблазнительных предложений участков без подряда от 20 тысяч рублей за сотку. Как тут не купиться! Однако потом оказывается, что люди приобрели совсем не то, что рассчитывали. Потому что застройщик обещал проложить дороги, протянуть коммуникации. А на деле – ни света, ни воды, ни газа, и доехать до участка можно только на танке. Как избежать такой ситуации и что делать тем, кто в нее уже попал?
Безопасность – одно из важных условий для проживания за городом. Вдали от шумной столицы люди стремятся получить долгожданный покой и защищенность. Но на практике это удается не всегда. Хотя наличие профессиональной охраны в коттеджном поселке не является страховкой от всех бед, в большинстве случаев грабители обходят те объекты, где есть риск получить серьезный отпор.
Предприниматели из Тюмени и Екатеринбурга решили построить в Наро-Фоминском районе полноценный загородный поселок. Посмотрим, что скажет на это покупатель.
Доля участков без строений в объеме нового предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья составляет сегодня порядка 70%, утверждают продавцы загородной недвижимости. В первую очередь это связано с массовым выходом на рынок небольших – до 10 соток – земельных участков без подряда и без коммуникаций.
Устоявшуюся на рынке иногородней недвижимости ситуацию проанализировали аналитические эксперты столичного клуба бизнеса: Татьяна Бриккер, являющаяся генеральным директором компании «Best недвижимость», Павел Иванушко, который является президентом СК «Отечество», Сергей Козловский, управляющий корпораций «Инком», Роман Лазарев, коммерческий директор открытого акционерного общества «ПЗМ», Мария Литинецкая, исполняющая обязанности директора корпорации «Blackwood», Владимир Яхонтов, являющийся управляющим партнером компании «МИЭЛЬ загородная недвижимость, а также Юрий Хлестаков, возглавляющий компанию «Русский дом недвижимости».
На нашем загородном рынке, свидетельствуют аналитики, в последние два года царствует минимализм. Во всяком случае, со стороны спроса – застройщики, может быть, и хотели бы по-прежнему продавать объекты за многие миллионы долларов, но вот покупатели хотят подешевле. Что это за невидаль – «малые дачи», где и как они строятся, за сколько продаются?
Правительство РФ поручило Росимуществу приостановить все исполнительные решения судов по сносу домов в поселке «Речник». В ближайшие два-три месяца будет принят пакет новых законов, который фактически изменит право собственности для частных лиц на землю и строения на ней.
Аренда загородного дома - популярная операция на рынке недвижимости. Тем более сейчас, когда горожане, не имеющие собственного загородного дома, подыскивают варианты на лето. И варианты эти есть: в Подмосковье предложение с лихвой покрывает спрос и если поторопиться, то можно подобрать хороший дом совсем недорого.
прокомментировать первым
